重磅，住建部发话，探索现房销售、房屋养老金制度

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6月26日下午，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在会见了来访的中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行。倪虹强调，“保交楼、保民生、保稳定”是国家重大决策部署，要进一步提高政治站位，增强责任意识，加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付，切实维护购房人合法权益。同时，房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。此外，倪虹还指出，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

无人接盘，棕树营改建保租房，昆明城改给出新思路

对于城改项目难以推进、找不到合作方的难题，近日，昆明就有城改项目给出一个新思路。五华区城改局表示，棕树营城改A2地块将建保障性公共租赁住房项目，目前正在开展控规修改工作。棕树营村位处昆明一环内，位置优越，开发价值高。但自2008年启动以来，棕树营城改仍无实质性进展，最近就有网友在地方留言板咨询项目最新情况。6月21日，五华区城改局针对网友提问事宜，作出回复。回复表示，棕树营A1地块用地面积约9.44亩，已于去年5月发布征收公告，征收范围内共涉及85户。

截至今年5月8日，已完成大部分补偿安置工作，且已对部分房屋进行拆除。至于A2地块，五华区城改局表示，拟建保障性公共租赁住房项目。棕树营城改A2地块用地面积约100亩，目前由建投城乡投公司牵头，正开展控规修改工作，控规调整方案已通过区规委会审议。待控规完善后，将报市规委会审议，由建投城乡投牵头开展项目配建学校方案等设计。

棕树营城改范围 图源：昆明规划

佳湖地产国贸地块合作条件曝光，保利发展将持股65%并操盘

佳湖地产去年摘得的老国贸地块将与全国性房企合作开发，已经是公开的秘密，之前的悬念是佳湖地产选择哪家企业作为合作伙伴，目前，根据知情人士透露，合作方其实是保利发展。近日，昆明庭华房地产有限公司在昆明联合产权交易网发布了增资公告。公告显示，庭华房地产公司拟新增注册资本约1.86亿元，占65%的股权，增资后庭华房地产公司的总股本将达到2.86亿元。此次增资扩股其实就是为了引入保利发展。保利发展将出资1.86亿元，在老国贸项目公司中占有65%的股份，佳湖地产只保留35%的股份。此次增资的相关资料还显示，佳湖地产去年斥资10.3亿元摘得的老国贸67亩宅地，基本是刚刚成立的庭华地产的唯一资产，因为庭华地产目前总资产是10.43亿元，基本与老国贸土地的购入价相当。现在的悬念是，庭华地产手上现在只有去年佳华地产摘得的老国贸67亩土地，并没有安居集团刚刚拿下的另外68亩土地，未来安居集团是选择与保利发展继续合作，还是另选其他合作方？

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