【环球聚看点】马斯克：美国商业地产正迅速崩溃 接下来是房价
来源：金融界
2023-05-30 21:24:42
(资料图片)
特斯拉CEO埃隆·马斯克再次就美国商业地产和更广泛的房地产市场正在酝酿的危机发出警告，称“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。
马斯克的南非同乡好友、PayPal前COO大卫·萨克斯（David Sacks）周一转发了一条有关洛杉矶商业地产危机的推文，该推文称：“洛杉矶的办公大楼平均每英尺负债230美元，今年唯一出售的大楼以每英尺154美元的价格出售。亏了很多钱。洛杉矶最大的房东，加拿大巨头布鲁克菲尔德，今年已拖欠了超过10亿美元的贷款。”
萨克斯评论称：“洛杉矶办公大楼的售价低于其背负的债务。旧金山和其他大城市也是如此。”
马斯克对萨克斯的推文进行了回应，称：“商业地产正迅速崩溃，接下来是房价”。
这不是马斯克第一次就美国商业地产和整体经济前景发出警告，今年3月底他在回应一条有关美国商业房地产债务的推文时称，“这是目前最严重的、迫在眉睫的问题，抵押贷款也是如此。”
在上个月的一次采访中，马斯克再次就商业地产可能引发的危机作出警告，称“今年再过一阵子这将成为一件非常严重的事。”马斯克指出，居家办公趋势大幅减少了全球办公楼的使用，对商业地产不是好兆头，几乎所有城市的商业地产空置率率都创下了历史新高，银行业可能因此陷入危机。
马斯克表示，商业地产曾经是A级资产，如果有银行持有商业地产，那将被认为是一家很安全的银行，但现在情况已经不同，许多公司破产或者取消租约不再续租，身为房东的银行也无可奈何，“这是很可怕的画面，银行倒闭已成为头条新闻，如果他们再因商业地产衰退遭受进一步打击，整个系统可能面临风险”。
